О разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году
Хотите построить дом? Чтобы избавить себя от возможных проблем с его оформлением, позаботьтесь о соблюдении всех формальностей. Подготовка проектной документации не является обязательной. Это инициатива застройщика. Однако возведение любого сооружения должно быть согласовано с местными властями. Что говорит закон о разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году?
Необходимо ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году
Раньше оформление разрешительного документа являлось обязательной процедурой, без которой дом мог быть признан самовольной постройкой. В 2018 году в ГрК внесли поправки. В 2019 году перед возведением индивидуального жилого дома нет необходимости получать разрешение. Теперь вам следует уведомить местную администрацию сначала о начале, а затем об окончании строительных работ.
Правильное оформление всех документов на этапе подготовки к строительным работам застрахует вас от возможных неприятностей в будущем. Построенный без согласования с местными властями дом может быть признан самовольной постройкой и снесен. Особенно важно позаботиться о правильном оформлении всего пакета бумаг, если вы планируете брать ипотеку.
Для чего были приняты изменения
Принятые поправки направлены на упорядочивание ИЖС. Они определяют общие требования к возведению жилых домов на участках земли, которые предназначены для ИЖС. Также поправками ограничены допустимые параметры дома. Ввод ограничений обусловлен возможными при строительстве нарушениями. К примеру, некоторые владельцы участков, предназначенных для ИЖС, строили на них жилые многоквартирные здания. Теперь законодательство ограничивает подобные действия. Строящийся на такой земле дом должен предназначаться одной семье и быть максимум трехэтажным.
Вместо разрешения на строительство частного дома: новый порядок действий в 2019 году
Перед подачей уведомления желательно заказать у архитектора района:
- выписку из ПЗЗ по градостроительным регламентам по данному участку;
- градостроительный план.
Эти услуги бесплатны. Указанные бумаги выдаются в течение месяца. Они помогут правильно оформить уведомление.
Подать уведомление можно, лично посетив местную администрацию, либо через многофункциональный центр. Вам понадобятся паспорт, документы на землю, заполненный бланк. Семь дней длится проверка. При одобрении выдается ответное уведомление, подтверждающее, что объект соответствует установленным параметрам. После этого можно приступать к строительству.
После того как строительные работы завершены, следует уведомить об этом местные власти. Отмена разрешительных документов на строительство домов в 2019 году лишь немного упростила процедуру оформления бумаг, но не избавила владельцев участков от нее полностью.
Требования к объекту ИЖС
Разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году не оформляется, если:
- это отдельно стоящее здание;
- количество надземных этажей — не более трех;
- высота строения — 20 м и менее;
- здание нельзя разделить на независимые объекты недвижимости.
Когда можно приступать к строительству
Прежде чем начинать строительные работы, уведомите об этом муниципальные органы. Подобное требование распространяется на возведение индивидуальных жилых домов, садовых домиков.
Уведомление должно быть одобрено контролирующими структурами. Вам необходимо подождать, пока придет ответ. В ответном уведомлении должно быть написано, что проект здания соответствует установленным требованиям и вы можете приступать к строительным работам.
Возможный отказ
В случае отказа в ответном уведомлении администрации должны быть указаны причины.
Основания для отказа:
- не соблюдены предельно допустимые параметры;
- земельный участок не предназначен для возведения объектов ИЖС;
- уведомление подано несобственником участка.
Заключение
Компания «Уютный Дом-13» строит дома из бруса, оцилиндрованного бревна, кирпича и блоков. У нас только опытные специалисты. Мы работаем без привлечения посредников. На сайте нашей компании вы найдете большой выбор готовых проектов. А если ни один из них не подойдет, сможете заказать у нас собственный проект. Ваш дом будет именно таким, каким вы себе его представляете! Мы работаем со всеми видами государственных жилищно-социальных программ.
