Ваш регион
Рязань
×
Строительная компания "Уютный дом" г. Рязань Рязань 
ДОМА И БАНИ ИЗ БРУСА И КИРПИЧА ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА
в г. Рязань
СТРОИМ КРУГЛЫЙ ГОД.

8 (800)-775-19-18

звонок бесплатный
Заказать звонок
vk ok fb

Как правильно выбрать участок под строительство дома

Выбор идеального места, на котором будет возводиться дом — одно из самых важных решений, которые нужно принять до начала строительства. Учитывая цену земли сегодня, как только участок куплен — пути назад уже нет. Верное решение заложит основу для удачного строительства, а неправильное, наоборот, превратит мечты в затянувшийся кошмар. Если участок оказался с «подводными камнями», нужно подготовиться к непредвиденным расходам, издержкам и также компромиссам, которые изрядно помотают нервы. Поэтому на подготовительном этапе нужно уделить максимум внимания тому, как правильно выбрать участок под строительство дома.

Содержание

  1. Как выбрать участок под строительство дома: на что обратить внимание в первую очередь
  2. Как сделать правильный выбор

Как выбрать участок под строительство дома: на что обратить внимание в первую очередь

Найти удобный и хорошо расположенный кусочек земли — непростое дело, ведь поиск участка — не менее глобальная задача, чем, к примеру, выбрать проект загородного дома. Поэтому сегодня целые отрасли бизнеса направлены на то, чтобы помочь людям найти участок. Этим занимаются крупные агентства, частные специалисты, а также строительные компании, в том числе и наш «Уютный Дом-13».

Далее разберём наиболее важные критерии, которые необходимо оценить при выборе участка под строительство.

Допустимая цена

как правильно выбрать участок под строительство дома

Выбиваться из бюджета можно только в исключительном случае

Хотя в любом правиле есть свои исключения, рекомендация не тратить на покупку больше 20% общего бюджета практически всегда подтверждает свою актуальность. Даже самая хорошая земля не всегда стоит того, чтобы влезать в долги, рискуя потом остаться ни с чем.

Инфраструктура и окрестности

Выбор должен быть также удобным в плане наличия таких учреждений, как:

Хотя здесь есть своя особенность: чем ближе к «цивилизации», тем дороже. Кроме того, нужно тщательно изучить, как развиты муниципальные службы (доступность полиции и пожарной службы), как обстоят дела с водопроводом, канализацией и другими коммуникациями. Неважно, насколько прекрасны окрестности и как вокруг всё удобно и просторно. Это всё сразу теряет значение, когда возникают реальные трудности, связанные с неразвитостью местной инфраструктуры.

Будет ли ваше жилице легкодоступно в суровые погодные условия? Являются ли дороги или улицы рядом с участком достаточно удобными? Нет ли поблизости холмов, низменностей или других особенностей, которые могут позже преподнести неприятный сюрприз? Возможные неудобства, связанные с действием стихий, лучше просчитать заранее.

Тип и состояние почвы

как правильно выбрать участок под строительство дома

Предварительная разведка участка — обязательное условие

Невооружённым взглядом невозможно определить, какой грунт скрыт под слоем травы и чернозёма. А это является крайне важным, ведь возводить дом на нестабильных грунтах или в других проблемных местах — это значит, рисковать всем. Всё, что нужно, быстро определит опытный инженер-строитель. Так что лучше не скупиться и нанять его.

Отдельно нужно обратить внимание и на пригодность участка для хозяйственной деятельности: присутствие деревьев и других растений даст понимание о пригодности земли к обработке. Ведь потратив большую сумму на покупку земли, хочется видеть за окном цветущие грядки, а не пустырь, заросший сорняками.

Площадь застройки

как правильно выбрать участок под строительство дома

Если не соблюдать нормы местного законодательства, связанные с правилами застройки, можно даже нарваться на иск и судебное разбирательство

Местные строительные нормы могут регламентировать многие моменты, как, например, насколько далеко от границ участка должен находиться дом, какую площадь нужно зарезервировать для инженерных сетей и доступа к прилегающей собственности и т. д. Разумеется, всё это уменьшает полезную площадь участка. Кроме того, будут мешать:

Обратить на это внимание нужно обязательно, потому что уборка деревьев, разравнивание холмов и склонов, а также сооружение дренажей в низинах может «влететь в копеечку».

Любые масштабные работы стоят денег, поэтому ещё раз лично удостоверьтесь, что выбранное место имеет достаточно полезной площади для строительства.

Абсолютная юридическая чистота собственности

как правильно выбрать участок под строительство дома

Если есть малейшие сомнения в «чистоте» участка, со сделкой лучше повременить

Каждый сам несёт полную ответственность за безопасность сделки. Поэтому перед тем, как поставить свою подпись в документах о купле, нужно очень тщательно изучить всю историю участка. Ведь будет очень неприятно узнать, что прекрасный, на первый взгляд, участок, за который вы выложили круглую сумму, на самом деле тянет за собой целый шлейф разных проблем. Расхлёбывать их в любом случае придётся новому владельцу.

Как сделать правильный выбор

Перед тем, как выбрать участок под строительство дома и принять решение о покупке, нужно постараться опустить все личные симпатии, взглянуть на дело с прагматизмом и ещё раз всё обдумать. Нельзя заключать сделку, если качество грунта не проверено лично. Нелишним будет также подумать и над тем, какие опасности грозят дому в случае наводнения, оползней, пожаров или других стихийных бедствий. Не менее важен и юридический момент.

Можно позаботиться об этом самому либо поручить застройщику. К примеру, «Уютный Дом-13» при строительстве под ключ берёт на себя всю бумажную волокиту, включая и получение разрешения на строительство в местных службах. Все интересующие вопросы вы смело задавайте по телефону 8 800 755-19-18.

Мы Вам перезвоним

Нет времени или возможности позвонить? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами в любое удобное время.

captcha

Обратитесь к нам по телефону:+7 (8342) 37-37-77