Жизнь людей в современном мире отличается большей стремительностью, чем когда-либо ранее. Требования, которые сегодня предъявляются к строительству частных домом, гораздо жестче, нежели 10-15 лет назад. Это также относится и к отоплению, от работы которого зависит то, насколько хорошо будет прогреваться помещение. Сегодня одним из основных требований, предъявляемых к отоплению, являются эффективность, экономичность и техническая составляющая.
Баня из бруса или бревнаБаня – одно из лучших мест для отдыха за городом. Сегодня существует множество строительных материалов, из которых можно выстроить прочную и надежную баню с парной. Однако дискуссии о выборе между бревном и брусом встречаются нередко. Одни отдают предпочтение проверенным материалам – бревнам, другие же яро защищают более технологичный и практичный брус.
Размер газоблока для строительства домаГазоблочный материал применяется в строительстве различных домов, построек и сооружений. Для его изготовления должно использоваться сырье лучшего качества с высокими техническими характеристиками. Материалы различных габаритов несут разные цели в строительстве: в одних случаях применим только крупноформатный газоблок, в других более предпочтительны средние размеры. Сегодня размер газоблока для строительства дома определяется производителем на основе спроса, существующего на рынке. На наличие марок блоков с конкретными габаритами влияет предложение производства, которое выпускает материалы.
Строительство каркасных домовКомпания «Уютный дом» предлагает строительство каркасных домов в Саранске и в целом Мордовии. Строим каркасные дома под ключ, проекты размещены в каталоге. Каждый проект здания описан с указанием вида фундамента, комплектации, применяемых материалов.
Разрешение на строительство частного домаГрадостроительный кодекс претерпел внесение значительных корректировок. Одним из изменений стала корректировка положений относительно возведения и восстановления объектов частной застройки и ИЖС в уведомительном порядке. С 4 августа 2018 года не является обязательным разрешение на строительство частного дома, а также некоторых других объектов. Подробнее о том, как теперь получить необходимые документы рассказано далее.
Как получить разрешение на строительство дома становится понятным после изучения ст. 51 ГК РФ. По новым законодательным нормам разрешение от администрации не потребуется при возведении или реконструкции следующих зданий:
ВАЖНО! Новые правила обязывают владельцев участков только уведомлять уполномоченные учреждения при проведении работ на вышеперечисленных объектах.
После подачи извещения исполнительный орган обязуется на протяжении 7 дней предоставить результат обращения, а именно – уведомление о соответствии или несоответствии требованиям возведения объектов индивидуального строительства или садового домика.
Получить отказ в разрешении на строительство частного дома возможно по таким основаниям:
При возможности устранить основание отказа подавать обращение повторно не запрещается.
Как получить разрешение на строительство? Процедура обретения документа состоит из нескольких этапов:
Продолжительным по времени этапом является сбор документов. Для получения разрешения могут потребоваться:
Для многоквартирного дома вся проектная документация подлежит согласованию с контролирующими органами.
Построить жилое строение без разрешения на возведение нельзя. Это относится к противозаконным действиям и чревато для владельца участка применением мер воздействия по законодательству РФ. По нормам действующего закона такая постройка относится к самовольным (статья 222 ГК РФ).
ВНИМАНИЕ! В дальнейшем оформить документ о праве собственности на объект будет довольно проблематично, владельцу придется обращаться в суд.
Последствием может стать невозможность распоряжения дальнейшей судьбой имущества – запрет на реализацию, дарение, переход по наследству.
Самым отрицательным последствием может оказаться решение суда о сносе построенного здания. Если же суд сочтет, что постройка не доставляет неудобства другим людям, не нарушает их интересы, то суд вправе узаконить самострой и тогда собственник сможет получить все сопроводительные документы.
Могут возникнуть сложности при необходимости подключить дом к коммуникациям. Они проводятся только после выдачи всей разрешительной документации на строительство и соответствие объекта техническим условиям.
По ч.1. ст.9.5 КоАП РФ при отсутствии разрешения на возведение здания, в случае такой необходимости, физлицу грозит штрафная санкция в размере от 2 до 5 тыс. руб.
С 2018 года нет обязательства у владельцев участка получать разрешение на строительство частного дома или постройки на даче, а также гаража.
Теперь можно уведомить орган о начале возведения постройки, предоставить необходимую документацию и получить ответ о соответствии условий для строительства или несоответствии. В целом процедура по своей сути практически не претерпела изменений.
Разрешение потребуется при возведении объектов капитального строительства. Для этого потребуется предоставить в учреждение необходимые документы и написать заявление.
Проекты домов и коттеджейПроект дома – это готовое архитектурное решение, которое включает в себя необходимую информацию для постройки объекта. Современные проекты домов и коттеджей необходимы для упрощения и ускорения постройки объекта, и дают исчерпывающую информацию, необходимую для стройки.
Проекты включают в себя:
Имея на руках детальный проект дома или коттеджа, не придется покупать материалы «про запас», тратить время на подсчет сметы и лишние ресурсы на доставку материалов «по факту».
Важно! Зачастую в готовых проектах указаны возможные замены для изначального списка стройматериалов.
Такой подход позволяет, в случае необходимости, подобрать материалы под бюджет, либо выбрать наиболее удобные материалы для строителей. Можно, например, заменить кирпич на газобетон, либо любой другой схожий стройматериал.
Несмотря на некоторую долю недоверия, качественные готовые проекты обладают целым рядом преимуществ, которые нельзя игнорировать:
Важное преимущество готовых проектов – они проверены временем. По таким типовым чертежам выстроено немало сооружений. При желании, покупатель готового проекта может посетить реальный дом, оценить его вживую.
Внимание! Данное приобретение – это покупка информации, чертежей и технической документации. В покупку не входит подбор мастеров, закупка стройматериалов, либо контроль за строительной площадью.
Это информация, которая упросит процесс стройки, и сделает его максимально предсказуемым.
Есть ряд преимуществ работы именно с нашей компанией: