Вертикальная планировка

Рельеф участка не всегда бывает ровным — это может серьезно затруднить строительство дома и благоустройство. Неправильная посадка дома на участке угрожает его подтоплением и разрушением его фундамента, неправильный отвод воды быстро сведет на нет все усилия по благоустройству территории. Чтобы избежать всех этих неприятностей, делают вертикальную планировку участка.

Основные этапы вертикальной планировки

При вертикальной планировке участка стараются максимально сохранить естественные условия ландшафта. В каждом случае все просчитывается индивидуально — типовых решений не существует. При проведении вертикальной планировки специалисты руководствуются земельным и градостроительным кодексами, сводами правил:

СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;

СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;

СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве».

Сбор данных

На стройплощадке работают геодезисты, геологи, гидрологи. Основная задача предварительного этапа — нивелирование рельефа. Для этого в натуру выносят границы отдельных участков, используя маркеры (колышки). Опираясь на метод квадратов и ориентируясь на маркеры, рассчитывается фактическая высота отдельных участков, определяются перепады, которые устранят в ходе земляных работ. Опираясь на актуальные данные, проектировщики вычисляют высоту нулевого горизонта.

Выбор метода

1. Метод проектных отметок.

Этот вариант используется на подготовительных этапах разработки проектной документации высотного решения уличной сети, территории отдельного района или целого населенного пункта и при создании детального плана участка. Метод позволяет определить уклон, превышения, высотное положение разрабатываемого рельефа земельного участка. Создание схемы планировки заключается в определении и внесении в технологическую карту отметок:

• в местах входа на участок,
• по границам объекта,
• на пересечениях дорожных осей,
• осей аллей,
• проездов,
• дорожек и в местах перегиба на данных осях,
• в углах площадок и в точках соприкосновения дорожки и площадки,
• центральной части площадки,
• местах находящихся на оси конца и начала дорожек,
• в местах характерных изгибов дорожек,
• в углах перекрестков дорог,
• а также на характерных участках по всей разрабатываемой территории.
2. Метод проектных (поперечных/продольных) профилей.

Применяется при работе над планом земельного участка под строительство различных линейных сооружений. К ним относятся железные и автомобильные дороги, трамвайные пути, подземные инженерные сети и т. д. Также эта схема вертикальной планировки подходит для планирования отдельных зон территории. Суть метода заключается в создании продольного профиля улицы или участка с последующим построением поперечных профилей с шагом 20, 40 либо 100 м. Профилями здесь называют условные размеры проектируемой и существующей поверхностей в определенных сечениях.

3. Метод проектных (красных) горизонталей.

Используется при создании детальных проектов вертикальной планировки улиц, промышленных площадок, площадей, территорий микрорайонов, зеленых насаждений и аналогичных объектов. Суть метода следующий: на план с геодезической подосновой, где изображен имеющийся рельеф и все планируемые проектные решения (сооружения, здания и т. д.) накладываются горизонтали, которые показывают проектный рельеф как прямые параллельные линии.

4. Метод нулевой линии.

Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.

Подготовка проекта

Без согласованной проектной документации не начинается ни одно серьезное строительство. Проект начинается со сбора данных о топографии, подземных коммуникациях, перепадах высот. Далее проектировщики разрабатывают планы территории, создают схему сборки высотного объекта в условиях неровного рельефа. Рабочая документация включает план нового рельефа, с обозначением участков под срез или подсыпку. Кроме плана составляют картограмму земляных работ, с указанием объемов отобранного и использованного грунта. После получения проектной документации наступает практический этап вертикального планирования.

Земляные и монтажные работы

Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:

1. Снятие плодородного слоя грунта и его последующее перемещение за пределы участка. Необходимо максимально сохранять естественный рельеф местности. Приоритетным должен быть тот вариант изменения территории, который требует наименьшего объема земельных работ. Где это возможно, должен оставаться нетронутым плодородный слой грунта. При невозможности сохранения растительного слоя почвы его снимают и временно убирают со строительной площадки. Растительный грунт в дальнейшем может быть использован при благоустройстве территории и организации рельефа.
2. Процедуры разработки земляных масс. Выполняются путем срезки насыпей с их дальнейшим перемещением в имеющиеся на участке выемки.
3. Подсыпка насыпи с последующим разравниванием грунта и его уплотнением.
4. Финальная планировка участка (откосов и площадей) в выемках и насыпях.

Таким образом, вертикальная планировка или искусственное изменение естественного рельефа является одним из основных элементов инженерного оформления территории.

Если вас интересует строительство дома, сотрудники нашей компании выезжают на территорию для выполнения расчетов. У нас также подготовлен каталог проектов домов, из которых вы можете выбрать наиболее подходящий.