Из чего дешевле построить дом?

Многие владельцы участков строят загородные дома своими силами, но не все могут удешевить строительство без потери качества. Из чего дешевле построить дом, на чем можно сэкономить?

Что учесть при выборе проекта?

Чтобы построить дом недорого, надо выбрать простой проект. Можно разработать своими силами, найти типовой проект или заказать. Стоит проконсультироваться с хорошими проектировщиками и конструкторами. Ведь технические ошибки приведут к увеличению расходов в разы. Проект и план инженерных систем нужен в любом случае, даже если строите дом своими руками.

Будущий дом должен на 100% соответствовать плану. Чтобы сэкономить на проекте, надо решить, для чего он строится: для продажи, постоянного проживания или дачного отдыха. От функций зависит площадь, архитектурные, планировочные нюансы.

Самые дешевые дома имеют прямоугольную форму, двускатную крышу, низкий фундамент. Часто выбирают проекты одно- и двухэтажных домиков, иногда с мансардой.

Способы экономии в проектных планах:

• планировка без изысков;
• отсутствие дорогих перекрытий, лестниц;
• минимальный набор окон стандартных размеров;
• полы по грунту или на мелкозаглубленном фундаменте;
• отсутствие цокольного этажа или подвала;
• крыша с двумя или пятью скатами;
• фасад без арок, эркеров и других элементов;
• традиционные методы отделки.

Итоговая сумма по смете зависит от размеров здания. Экономичный дом удобен для проживания, имеет площадь от 50 до 120 м². Размер участка тоже стоит учесть. На маленьком участке лучше построить двухэтажный коттедж, чем одноэтажный.

Выбор строительного материала и технологии строительства

От выбора стройматериала для стен зависит общая сумма расходов. Если закупать материалы без посредников, можно уменьшить смету. Но для этого надо изучить, сравнить цены на рынке, выбрать качественные стройматериалы. Если есть строительный опыт, время, сильная мотивация, можно построить дом своими руками и снизить расходы на 15–20%.

Выбор технологии завит от расценок на материалы. Выполним приблизительный расчет цены 1 м² стены коттеджа из разных стройматериалов.

Кирпич

В стоимость 1 м² однослойной стены из кладки в 1 кирпич марки М-100 входит:

• 115 штук кирпичей — 1600 р.;
• раствор — 50 р.;
• сетка — 150 р.;
• штукатурка в 2 слоя — 200 р.

На кладку 1 м² стены в 1 кирпич в среднем расходуется 2000 руб. Сумма может меняться с учетом местных цен на стройматериалы.

Газоблок

Для строительства дома можно использовать газобетонный блок D500 толщиной 400 мм. В стоимость 1 м² стены в 0,5 блока входит:

• 9 штук блоков — 1200 р.;
• кладочный клей — 50 р.;
• сетка — 200 р.;
• штукатурка — 200 р.

Расход на кладку 1 м² из блока D500 без учета работы, утеплителя, отделки — 1650 руб.

Экономичные коттеджи строят также из пеноблоков, газосиликата, пенополистирола. Цены на легкие бетоны примерно одинаковы. Чтобы учесть дополнительные затраты, надо знать, сколько стоит построить дом из пеноблоков под ключ.

Брус

Для строительства небольшого коттеджа или дачи можно использовать простой брус толщиной 20 × 20 см.

В стоимость 1 м² входит:

• бревно — 1500 р. (в зависимости от региона);
• теплоизоляция — 50 р.

1 м² стены из бруса обойдется в 1550 руб.

Каркасные технологии

Для строительства используют деревянный каркас, теплоизоляцию и панели МДВП. В основе каркаса строганные доски 15 × 5 см. Расчет материалов для 1 м²:

• стропила — 400 р.;
• утеплитель, гидро- и пароизоляция — 250 р.;
• плита МДВП — 250 р.

Общая сумма — 900 руб.

Как выбрать технологию?

Чтобы решить, из чего же лучше строить дом, надо учитывать погодные условия. От климатического региона зависит температурный режим, скорость ветра, класс защиты для теплоизоляции. Для каждого региона установлен свой коэффициент теплового сопротивления (КТС). Поэтому надо смотреть теплопроводность, теплоемкость, усадку стройматериалов.

От климатических условий зависит толщина конструкции, расход отопления и срок окупаемости строительного объекта.

• В суровом климате выгоднее сделать стены в два слоя: 25 см энергосберегающего материала и 30 см утеплителя. Можно использовать газобетон, газосиликат, пенополистирол. Качественный утеплитель снизит расходы на отопление.
• В умеренном поясе быстрее окупит себя каркасный коттедж с эффективным утеплителем.
• В мягком климате можно строить из легких бетонов в один слой без дополнительной теплоизоляции.

На чем еще можно сэкономить?

При строительстве можно сэкономить на планировке, конструкциях, материалах и других направлениях.

1. Проведение строительства за один сезон. Аренда спецтехники, доставка, оплата труда бригады, стройматериалы дорожают каждый год. Поэтому нельзя растягивать работы на несколько лет.
2. Компактная архитектурная планировка сохраняет до 20% от бюджета. Стоит продумать полезность каждого квадратного метра, соотношение общего и полезного пространства. Например, если объединить столовую, кухню, гостиную, можно уменьшить расходы на перегородки, двери, освещение.
3. Простые конструкции без излишеств в архитектуре — 10% экономии. Например, для домика 6 × 6 м не нужна дополнительная несущая стена, монтаж перекрытий не вызовет сложностей. Монтировать ленточный фундамент на сваях, если свойства грунта позволяют. Теплоустойчивость увеличить за счет слоя теплоизоляции, а не толщины стен. Перегородки сделать из гипсокартона.
4. Стройматериалы и технологии наиболее удобные для строительства своими руками — до 40% экономии. Это газобетон, пеноблок, керамические блоки — недорогие, экологически чистые материалы.
5. Простая отделка уменьшает расходы на 10–15%. Она характерна для лаконичных стилей интерьера: минимализма, хай-тека, сканди, лофта.

Компания «Уютный Дом-13» более 10 лет строит загородные дома под ключ по типовым и индивидуальным проектам. Проектировщики и конструкторы подробно расскажут, как рассчитать стоимость строительства дома, на чем можно сэкономить, а на чем нельзя.