Как оформить кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ

Введение с чего начать

Маткапитал можно использовать, чтобы улучшить жилищные условия. Получение ипотеки под маткапитал дало возможность множеству граждан РФ приобрести свою квартиру. Однако такой метод улучшения жилищных условий оптимален далеко не для всех. Кому-то не дают ипотечный заем, а кто-то желает получить кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ, чтобы жить не в квартире, а в частном доме. Если вам интересно, как можно оформить подобный заем, ознакомьтесь с приведенным далее материалом.

Условия получения кредита под материнский капитал на строительство дома

Рассмотрим, каковы условия выдачи займов под маткапитал клиентам в одной из самых известных банковских организаций РФ – Сбербанке:

• Процентная ставка – от 11 до 13 процентов. Такая же процентная ставка установлена в других банковских организациях, выдающих кредиты под материнский капитал.
• Размер кредита – от 300 тыс. до 15 млн руб. Точный размер зависит от величины 1-го взноса и иных факторов.
• Минимальный размер 1-го взноса – 20 процентов от суммы займа.
• Период, на который предоставляется заем – от 12 месяцев до 30 лет (на момент внесения последнего платежа клиенту должно быть максимум 75 лет). Обусловлено подобное возрастное ограничение тем, что после 75 лет мало какой человек сохранит свою трудоспособность. Банк же стремится сотрудничать только с теми клиентами, которые смогут сохранить свой источник дохода на протяжении всего периода кредитования.
• Отсутствие комиссионных платежей за оформление займа. Сбербанк не взимает плату за процедуру оформления кредитного договора.
• Специальные условия для людей, получающих заработную плату на карточку Сбербанка. Люди, зарплата которых перечисляется на карту Сбербанка, могут получить заем со сниженной процентной ставкой и на более долгий срок.
• Возможно досрочное погашение займа. Сбербанк не будет применять к вам штрафные санкции, если вы решите погасить кредит раньше установленного банком срока.

Требования к возводимому дому

Материнский капитал предоставляется на основании ходатайства гражданки РФ, а поданные бумаги проходят проверку сотрудниками ПФР. Во избежание отрицательного решения по заявлению, учитывайте, что возводимое строение должно соответствовать таким параметрам:

• расположение на российской территории;
• участок, на котором выполняются строительные работы, должен находиться в собственности членов семьи заявителя либо быть арендованным ими;
• строящийся дом должен предназначаться для постоянного проживания людей, быть готовым к эксплуатации, включать в себя максимум 3 этажа.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит под строительство дома под материнский капитал, необходимо соответствовать таким требованиям банков:

• российское гражданство;
• возраст минимум 21 год;
• постоянное место работы.

Муж становится созаемщиком автоматически. Благодаря этому легко решается вопрос трудоустройства для мам, которые находятся в декрете и занимаются воспитанием ребенка. Однако подавать заявление должна мать ребенка, так как именно на нее оформляется сертификат маткапитала.

Как правильно выбрать банк

Целевые кредиты на строительство дома под материнский капитал предоставляет не любая банковская организация. Лишь крупные банки готовы принять в качестве частичной оплаты деньги, выделенные государством. К таким банкам относятся:

1. Россельхозбанк. Предоставляет займы под 11 процентов годовых на любое жилье на срок до 30 лет, в том числе на строительство.
2. ВТБ 24. Маткапитал возможно применить в качестве 1-го взноса. Ипотечный заем предоставляется под 11 процентов годовых на срок до 50 лет.
3. Банк Москвы. Выдает кредиты под маткапитал, которым погашается основная либо частичная задолженность. Заем предоставляется лишь при внесении 1-го взноса.

Список документов для подачи заявки

Чтобы направить маткапитал на строительство жилья, вам потребуется подготовить следующий комплект бумаг:

• ходатайство с просьбой распоряжения частью либо всеми средствами маткапитала;
• ксерокопия сертификата;
• паспорт с пропиской;
• ксерокопия договора кредита;
• выписка, содержащая информацию о размере долга, предоставляется банком, в котором вы оформляете ипотеку на строительство частного дома под материнский капитал;
• бумага, подтверждающая безналичный перевод денег на счет заявителя.

Перечисленные документы подаются в ПФР.

Чтобы оформить кредит в банке, вам понадобятся:

• выписка, содержащая информацию о размере суммы, оставшейся в маткапитале;
• бумаги, которые подтверждают право владеть участком земли, предназначающимся для возведения жилья;
• заявление;
• паспорт и выписка, содержащая информацию об адресе регистрации;
• бумаги, которые подтверждают, что вы или ваш супруг трудоустроены и имеете постоянный источник дохода.

Ипотека на строительство дома с материнским капиталом оформляется по такому алгоритму:

1. Вы получаете сертификат на маткапитал.
2. После этого вы подготавливаете бумаги, которые будут предоставлены в банковскую организацию.
3. Далее вы получаете разрешение на оформление кредита и предоставляете документы кредитору.
4. Вы подписываете кредитный договор и получаете деньги.
5. Затем вы посещаете ПФР и предоставляете его сотрудникам доказательства того, что получили кредит.
6. Финальный этап – перевод средств маткапитала в банк.

Выбор строительной организации

Итак, вы получили ипотеку на строительство под материнский капитал. Теперь вам нужно выбрать застройщика, который проведет строительные работы и возведет дом. Для этого вам потребуется:

1. Ознакомиться с возможностями застройщика, его техническими мощностями, квалификацией сотрудников. Легче всего сделать это, почитав отзывы и изучив портфолио.
2. Изучите договор. Узнайте, какую ответственность берет на себя застройщик, какие гарантии предоставляет.
3. Узнайте, за какое время строительная фирма планирует завершить работы и каковы гарантии того, что сроки будут соблюдены.
4. Ознакомьтесь со сметой.
5. Проверьте, есть ли у застройщика лицензии и иные важные документы.
6. Учтите финансовый фактор. К примеру, есть банковские организации, которые предоставляют ипотечные займы под строительство у определенного застройщика. Это свидетельствует о том, что застройщик прошел проверку кредитором и считается благонадежным.

Наша строительная фирма «Уютный дом-13» соответствует всем критериям, которые позволяют назвать застройщика благонадежным. Если вы оформили кредит под материнский капитал на строительство дома под ключ, обращайтесь в нашу компанию. Вы можете заказать у нас строительство одно- и двухэтажных домов, деревянных и кирпичных зданий.

Наши работники делают свою работу быстро и качественно. Соблюдаем сроки, гарантируем, что вы получите по завершении строительства нужный вам результат. Расценки на строительные работы не превышают среднерыночные.