Как определить размеры комнат в частном доме

Очень часто размеры залов, спален, кухонь и санузлов строящихся домов определяются, исходя из индивидуальных предпочтений заказчика. Непропорционально завышается площадь «престижных» помещений и уменьшается у «второстепенных». Кому лучше будущих владельцев знать, где поставить перегородки и правильно распланировать собственное домовладение? В эксплуатируемых домах комнаты нередко разделяются или дробятся собственниками на «мелкие» литеры. Однако существуют определенные нормативные ограничения на размеры комнат, которые надо учитывать при проектировании или перепланировке. Как правильно рассчитать оптимальные размеры комнат в частном доме, чтобы после завершения строительства возводимое здание или перепланировка были узаконены?

Каковы минимальные размеры комнат в частном доме по высоте?

Высота жилых комнат должна составлять не меньше 2,5 м, в частных домах потолки располагают на уровне, преимущественно не превышающем 3,0–3,2 м. Оптимальная высота потолков в частном доме определяется индивидуально и нормативными документами не регламентирована. Однако возведение высоких стен приводит к заметному удорожанию строительства. Соответственно, увеличиваются затраты на кондиционирование/отопление за счет завышенной «кубатуры» внутреннего пространства строения.

Допустимая площадь комнат, определяющая размеры помещений

Сами по себе ограничения накладываются на размер минимальной высоты и площади комнат и определяются соответствующими РСН и СНиП. Соответственно, они влияют на размеры комнат в частом доме: площадь по определению — произведение длины на ширину, измеренных с точностью до сотых долей метра.

При этом площадь планируемых помещений не должны нарушать требований по ограничению площадей и высот, установленными в нашей стране регламентирующими документами. Если верхний предел площадей сводом правил не ограничен, то для минимальной установлены нижние значения:

• жилая комната не менее 12 м²;
• спальни от 8 м²;
• кухня 6 м²;
• ванная 1,8 м²;
• туалет 0,96 м².

Как правильно измерить длину и ширину комнат

Казалось бы, что может быть проще, чем определить размеры комнаты? Достаточно развернуть рулетку и промерить расстояние между противоположными стенами над плинтусами пола. Однако способ замеров «на весу» снижает точность показаний из-за провисания рулеточного полотна.

СНиП 2.08.01–89 предусматривает измерения «на уровне пола», которые должны проводиться «без учета ширины плинтуса». Это означает, что сначала надо проложить рулетку непосредственно по полу и замерить расстояние от одного плинтуса/напольной декоративной планки до противоположной. Чтобы получить окончательные размеры комнат в частном доме, к полученному результату следует добавить две ширины полки (1,5–4,0 см) напольной части окантовочного декора.