13

Строительство загородных домов под ключ

Перед началом стройки важно понять, с чего начать, как оформить документы. Чтобы работы велись слаженно, строительство загородных домов надо планировать заранее.

С чего начинается строительство загородного дома?

На нулевом этапе собственник продумывает режим эксплуатации здания, организует работы по геологии, геодезии. Затем выбирает технологию строительства, оформляет документы.

В проектную документацию входит:

  • архитектурный проект с чертежами, расчетом нагрузок;
  • энергетический паспорт — расчет теплопотерь, мощности отопления и вентиляции;
  • общий план/отдельные проекты инженерных систем;
  • смета — расчет издержек, объема стройматериалов;
  • схема благоустройства территории — потребуется при прокладке коммуникаций.

Строительство без проекта приведет к увеличению расходов, переносу сроков сдачи дома, проблемам при его эксплуатации.

Строительство загородных домов под ключ

Выбор строительного материала и проекта

Итоги по смете зависят от сложности проекта и вида основных стройматериалов.

На этапе создания проекта учитывают:

  • расположение участка, условия прожива??ия;
  • климат — от него зависит толщина стен, утеплителя;
  • характеристики грунта влияют на выбор технологии фундамента, гидроизоляции, подземной части;
  • плюсы и минусы стройматериала.

Для деревянных домов важно качество древесины, просушка, отсутствие дефектов, следов гниения. После монтажа дерево обрабатывают пропитками, грунтовками. Дешевыми считаются коттеджи из бруса и на каркасной основе. Что выбрать, каркасный или брусовой дом, читайте здесь.

Для зданий с каменными стенами важен надежный фундамент. Для уменьшения нагрузки можно использовать дырчатый кирпич, карболит, керамзитобетон, пеноблок.

Преимущества строительства под ключ

Строительство загородных домов под ключ имеет свои преимущества:

  • Собственник свободен от оформления бумаг, поиска рабочих.
  • Правильное выполнение всех этапов.
  • Соблюдение сроков.
  • Экономия, контроль. Проектировщики могут подсказать, на каких этапах можно экономить, а где этого делать не стоит. Все материалы под контролем подрядчика.

Этапы строительства

Строительные работы обычно делят на 10 этапов:

  1. Создание проекта. Собственник заказывает или создает эскиз, чертеж. Он может выбрать типовой проект или индивидуальный план.
  2. Согласование проектной документации.
  3. Разработка участка, инженерно-геологические изыскания.
  4. Подготовка, монтаж фундамента. Сложность работ зависит от типа основания. Про особенности, плюсы и минусы разных видов фундамента читайте здесь.
  5. Установка коробки здания — это самый трудоемкий этап. Последовательность работ зависит от стройматериала. Например, для здания из кирпича сначала доставляют материалы, затем кладут стены. Детали для коттеджа из бруса или панелей готовят на заводе, затем собирают на стройплощадке. Проекты и фото домов из бруса под ключ смотрите здесь.
  6. Установка кровли.
  7. Подключение коммуникаций.
  8. Монтаж дверей, окон, перегородок и других элементов.
  9. Выполнение отделки, обшивка фасада.
  10. Сдача объекта в эксплуатацию.

Строительство загородных домов под ключ

Как выбрать застройщика?

Технические мощности организации можно оценить по портфолио, фото отстроенных домов, их характеристикам, отзывам клиентов.

Надежные застройщики обладают:

  • опытом работы в строительной сфере;
  • собственной техникой;
  • штатом мастеров всех строительных специальностей;
  • предоставляют действующие лицензии, разрешения, аттестационные документы и их оригиналы (срок действия лицензий должен действовать до завершения работ).

По первому требованию застройщик обязан предоставить смету, чертежи, проектную документацию. В договоре должна быть прописана ответственность компании, сроки, гарантии.

СК «Уютный Дом-13» более 10 лет строит загородные дома, коттеджи, бани. Даем гарантию на каждый объект. Работаем с маткапиталом и субсидиями от государства.