Проект КД-133

Описание проекта

Проект дома КД–133 выбирают те, кому нужен не огромный коттедж, а понятный одноэтажный дом без лишних метров и дорогого обслуживания. На странице проекта указана площадь 69 м², размер 8,33×11,54 м, 1 этаж и 2 спальни. Формат компактный, но не игрушечный: для семьи, пары или загородного проживания с нормальной планировкой этого достаточно, если не раздувать коридоры и не городить бесполезные закутки.

КД–133 удобен тем, что в нем сразу предусмотрены важные для частного дома зоны: терраса, веранда, котельная, крыльцо, санузел, а также архитектурные элементы вроде эркера и «кукушки». Плюс на странице отмечены балкон и гараж, но по факту такую комплектацию всегда лучше уточнять при расчете, потому что у небольших проектов каждые 2–3 метра площади быстро влияют на стоимость. Тут без фантазий, стройка любит конкретику.

Дом может быть выполнен как из газоблока, так и из кирпича. Газоблок часто выбирают за теплые стены, ровную кладку и быстрый темп строительства: коробка получается аккуратной, проще вести инженерные работы, легче выйти к отделке. Кирпич — вариант для тех, кто хочет более основательный фасад, привычную капитальность и хороший запас по долговечности. Но материал нельзя выбирать только по картинке. Сначала участок, грунт, бюджет, отопление, потом уже стены.

По конструктиву проект выглядит серьезнее, чем можно ожидать от дома на 69 м². В описании указан ленточный монолитный фундамент с буронабивными армированными сваями, цоколь из красного рядового кирпича, перекрытие первого этажа из железобетонных плит. Капитальные стены — газоблок 300 мм с армированием кладочной сеткой, несущая стена — 200 мм, перегородки первого этажа — 100 мм. Высота стен 3 м — хороший плюс: комнаты не будут давить низким потолком, особенно если грамотно расставить окна и мебель.

Стоимость проекта на сайте — 3 860 000 руб. Но окончательную смету надо считать после привязки к участку. Тут обычно и начинаются неприятные сюрпризы: кто-то экономит на геологии, кто-то берет марку бетона «как подешевле», кто-то забывает про дренаж и подъезд техники. Потом прораб стоит на участке и молча чешет каску. Лучше так не делать.

КД–133 подойдет тем, кто хочет построить одноэтажный дом из кирпича или газоблока под ключ: компактный, теплый, с двумя спальнями, котельной, террасой и нормальной строительной логикой. В «Уютный Дом-13» проект можно адаптировать под участок, выбранный материал и бюджет, пересчитать комплектацию и заранее понять, где экономия разумная, а где уже начинается риск для надежности дома.