Как построить самый дешевый дом для проживания в 2020 году?
Каждый второй владелец земельного участка думает о том, как построить дешевый дом для проживания? Снизить расходы можно за счет грамотного применения строительных технологий.
Что влияет на стоимость дома?
Строительство начинается с выбора земли. Участок должен быть квадратным или прямоугольным оптимального размера. Стоимость работ проектировщика также зависит от характеристик земли: типа грунта, рельефа, уровня подземных вод. Проектирование строения на месте с ровным рельефом обходится дешевле.
На смету напрямую влияет месторасположение и наличие коммуникаций. Можно сэкономить, если знать, как получить бесплатный участок под строительство дома.
Себестоимость домовладения зависит от таких факторов, как:
- площадь строения, тип проживания, высота этажа;
- особенности планировки;
- расценки на основные и отделочные стройматериалы;
- подходящие виды фундамента;
- цена за работу бригады, аренду спецтехники.
Для бюджетного жилья стоит выбирать простую планировку. Криволинейная планировка увеличивает расходы на 10–20%. Снижение высоты этажа с 3 до 2,8 метра уменьшает смету на 10%. Издержки на отделку можно снизить на 50% за счет выбора отделочных материалов.
Себестоимость фундамента зависит от характеристик участка. На сложных грунтах с перепадами высот расходы на основание вырастают на 20–30%.
Материалы для строительства дома
Основная статья по смете — это материалы.
В малоэтажном строительстве используют:
- простое и оцилиндрованное бревно — основа для экологически чистого «дышащего» дома;
- брус (профилированный и клееный) — дерево заводской обработки камерной сушки, готовое к сборке без усадки;
- кирпич — надежен, имеет срок службы 100–150 лет;
- газоблок, пенобетон — недорогой блок с пористой структурой;
- каркасно-щитовые технологии — закрепление панелей с утеплителями на готовом каркасе, срок сборки каркасного домика — 10–15 дней.
Каждый из способов строительства имеет свои расценки. Итоговая цифра по смете по одному и тому же проекту меняется на 15–25% в зависимости от материала.
Из чего построить самый дешевый дом?
К категории бюджетных относятся три варианта.
- Коттедж для постоянного проживания из керамических блоков или газобетона. В основании мелкозаглубленный ленточный фундамент с утеплением и дренажем. Перегородки из пазогребневых плит, перекрытия — из дерева или заводских плит.
- Небольшой каркасный коттедж на сваях с простой планировкой. При правильном монтаже станет энергосберегающим. Для продления срока службы монтируется вентиляция.
- Дом из бруса естественной влажности. Основание — мелкозаглубленная лента или буронабивные сваи. Укладка полов по грунту. Второй этаж с деревянными перекрытиями.
Не стоит смотреть только на ценник. Надо учитывать сроки строительства, стоимость проживания в регионе, ликвидность объекта. Дешевизна материалов приводит к увеличению расходов на стройку и содержание строения.
Обзор цен на строительство домов в Мордовии
| Технология | За коробку с кровлей, руб./м2 | Под ключ, руб./м2 |
|---|---|---|
| Оцилиндрованное бревно | от 10 000 | от 16000 |
| Профилированный брус | от 8000 | от 13000 |
| Клееный брус | от 16000 | от 25000 |
| Каркасный | от 8000 | от 12000 |
| Газоблок | от 12000 | от 24000 |
| Пеноблок | от 12000 | от 24000 |
| Кирпич | от 18000 | от 27000 |
СК «Уютный Дом-13» строит коттеджи, дачи, бани под ключ в Мордовии. Гарантия до 10 лет. Компания принимает к оплате маткапитал, сертификаты с гос. субсидиями.