3 лайфхака: как получить бесплатный участок под строительство дома?
Прежде чем купить участок, стоит рассмотреть варианты безвозмездного получения надела. Гражданин может воспользоваться льготой, принять участие в госпрограммах и т.д. Ситуации, в которых гражданин РФ имеет право на землю, перечислены в ст. 39.5 Земельного кодекса. Рассмотрим, как получить участок под строительство дома бесплатно.
Воспользуйтесь правом льготника
Приоритет в получении безвозмездного надела отдается представителям льготных категорий. Список льготников утверждается властями региона. На бесплатную землю могут претендовать:
- многодетные семьи;
- инвалиды, родители ребенка-инвалида;
- сироты;
- нетрудоспособные ветераны ВОВ и члены их семьи;
- ветераны труда;
- пенсионеры, проживающие на селе или в деревне более 5 лет;
- военные контрактники со стажем более 15 лет (семьи, потерявшие кормильца на войне);
- обладатели некоторых наград, орденов и другие льготники.
Гражданин должен подтвердить льготный статус и пройти по дополнительным условиям. Обычно требуется прописка в населенном пункте не менее 5 лет. Заявитель не может быть собственником некоторых видов недвижимости. Льготой могут воспользоваться семьи, чья жилплощадь не соответствует нормативам. Перечень льготников и требования необходимо уточнять в муниципалитете.
Участвуйте в госпрограммах
Безвозмездное получение участка или жилья возможно в рамках следующих программ:
- молодой или узкопрофильный специалист (в том числе работающий в сельской местности);
- молодая семья;
- поддержка многодетных семей;
- бесплатный участок инвалидам;
- переселение с Крайнего Севера, Дальневосточный, Ленинградский гектар и т.д.
Госпрограммы действуют не во всех субъектах РФ. Желающий получить надел должен узнавать, какие нормативные акты по выделению земель действуют в его регионе. Получить информацию о правилах участия в программах можно в земельных отделах администраций, на сайтах региональных и городских властей.
Получите землю по праву использования
Гражданин, использующий участок в личных целях, вправе оформить его во владение (ст. 39.5 ЗК РФ, ФЗ № 137). Это должна быть бесхозная земля, никому не принадлежащая. Разрешение на регистрацию от органов самоуправления не требуется. Данный способ является рискованным. Если заявитель получит отказ в переоформлении, то возведенные строения придется сносить. В случае положительного решения гражданин получит земельный надел безвозмездно. Но он понесет расходы по проведению кадастровых работ.
Как подать документы на бесплатную землю?
Если гражданин проходит по критериям льготников или госпрограмм, он собирает документы. Пакет бумаг обычно включает в себя:
- заявление о предоставлении территории;
- паспорт (детские свидетельства о рождении);
- удостоверение льготника, справки участника боевых действий, об инвалидности и т.д.;
- выписку из Росреестра об отсутствии недвижимости или кадастровый паспорт имеющегося объекта;
- справку о нуждаемости (выдает муниципалитет).
Заявление подают в административный орган или МФЦ. После проверки бумаг комиссия включает заявителя в очередь. Отказ можно оспорить в суде. На ожидание в среднем требуется 3-5 лет. После получения надела землевладелец понесет расходы на регистрацию, межевание, получение кадастрового паспорта.
СК «Уютный дом-13» возводит жилые объекты более 10 лет. Типовые проекты домов представлены на сайте. Ведется строительство по индивидуальным проектам. Вы можете купить участок под строительство дома и забыть про все проблемы, связанные с его возведением – мы возьмем их на себя. Предусмотрена гарантия на строительные работы.