Каждый второй владелец земельного участка думает о том, как построить дешевый дом для проживания? Снизить расходы можно за счет грамотного применения строительных технологий.
Строительство начинается с выбора земли. Участок должен быть квадратным или прямоугольным оптимального размера. Стоимость работ проектировщика также зависит от характеристик земли: типа грунта, рельефа, уровня подземных вод. Проектирование строения на месте с ровным рельефом обходится дешевле.
На смету напрямую влияет месторасположение и наличие коммуникаций. Можно сэкономить, если знать, как получить бесплатный участок под строительство дома.
Себестоимость домовладения зависит от таких факторов, как:
Для бюджетного жилья стоит выбирать простую планировку. Криволинейная планировка увеличивает расходы на 10–20%. Снижение высоты этажа с 3 до 2,8 метра уменьшает смету на 10%. Издержки на отделку можно снизить на 50% за счет выбора отделочных материалов.
Себестоимость фундамента зависит от характеристик участка. На сложных грунтах с перепадами высот расходы на основание вырастают на 20–30%.
Основная статья по смете — это материалы.
В малоэтажном строительстве используют:
Каждый из способов строительства имеет свои расценки. Итоговая цифра по смете по одному и тому же проекту меняется на 15–25% в зависимости от материала.
К категории бюджетных относятся три варианта.
Не стоит смотреть только на ценник. Надо учитывать сроки строительства, стоимость проживания в регионе, ликвидность объекта. Дешевизна материалов приводит к увеличению расходов на стройку и содержание строения.
Технология | За коробку с кровлей, руб./м2 | Под ключ, руб./м2 |
---|---|---|
Оцилиндрованное бревно | от 10 000 | от 16000 |
Профилированный брус | от 8000 | от 13000 |
Клееный брус | от 16000 | от 25000 |
Каркасный | от 8000 | от 12000 |
Газоблок | от 12000 | от 24000 |
Пеноблок | от 12000 | от 24000 |
Кирпич | от 18000 | от 27000 |
СК «Уютный Дом-13» строит коттеджи, дачи, бани под ключ в Мордовии. Гарантия до 10 лет. Компания принимает к оплате маткапитал, сертификаты с гос. субсидиями.