Дом с цокольным этажом
Дом с цокольным этажом увеличивает общую площадь здания без расширения пятна застройки. Решение подходит для загородных коттеджей на малом участке или склоне. Данная страница каталога предлагает проекты домов в которых по желанию клиенту может быть построен цокольный этаж.
Нижний уровень можно приспособить под потребности семьи, сохранив место вокруг дома.
Особенности домов с цоколем
Цокольный этаж расположен частично ниже уровня земли: пол заглублен не более чем на половину высоты помещения. Подвал находится под землей более чем наполовину. Надземная часть цоколя позволяет предусмотреть окна и естественный свет.
Одноэтажный или двухэтажный дом с нижним этажом удобен на рельефном участке: перепад высот используют для выхода в сад. При высоких водах в грунте нужны дренаж и усиленная гидроизоляция.
В плане двухэтажного коттеджа цокольным этажом отделяют технические помещения; большой выбор функций очень полезен семье.
Особенности проектирования
План дома с цоколем разрабатывают после геологических изысканий. По типу грунта, уровню воды и нагрузке здания рассчитывают фундамент, стены, перекрытие и пол. Проектирование охватывает утепление, вентиляцию, отопление, водоотведение и коммуникации. Ключ к долговечности — непрерывный защитный контур.
Гидроизоляцию защищают от повреждений при обратной засыпке, а воду отводят от основания дренажом и отмосткой. Узлы труб и кабелей герметизируют отдельно. Если внизу запланирован гараж, проект предусматривает уклон въезда, ливневый отвод и безопасный подъем к воротам зимой.
Для отделки выбирают влагостойкие материалы. Кирпич и железобетон применяют по расчёту; каркасный верх согласуют с основанием. Проекты домов из кирпича и газобетона адаптируют под участок. Изменения размеров и назначения комнаты вносят до начала строительства.
Проект дома с цокольным этажом бывает типовыми и индивидуальными. Готовые решения ускоряют подготовку, но даже один из лучших вариантов проверяют по геологии. В проектах одноэтажных домов оставляют жилые комнаты наверху, а техническую часть размещают отдельно.
Как использовать цокольный этаж
В цоколе можно оборудовать:
- котельную, прачечную, кладовую или мастерскую;
- спортзал, сауну, кинотеатр или комнату отдыха;
- гараж с безопасным въездом и отводом воды;
- гардеробную и зоны для дополнительных вещей.
Для жилых помещений нужен нормативный уровень света, вентиляции, высоты потолка и безопасный выход. Поэтому спальни размещают выше, а в цоколе — хозяйственные и досуговые зоны.
Назначение каждой зоны выбирают заранее: от него зависят отопление, мощность вентиляции, число розеток, водоснабжение и состав отделки.
Преимущества и стоимость
Частный дом с цоколем имеет заметные плюсы: освобождает основные этажи от оборудования, дает полезную площадь и экономит место. Цоколь делает фасад выразительнее и служит тепловым буфером для пола первого этажа. Доступны разные виды планировки без увеличения площади застройки.
Стоимость зависит от котлована, грунта, фундамента, гидроизоляции, окон, инженерных систем и отделки. Единую сумму в руб назвать нельзя: цены в Москве и регионах различаются. Срок работ определяют после обследования. Перед тем как купить проект, стоит заказать расчёт под ключ.
Дома от компании «Уютный дом»
Компания «Уютный дом» строит загородные дома в Саранске и Мордовии. Мы оценим участок, подберем решение для частного строительства и рассчитаем этапы работ. Заказчик получает смету и условия договора. Гарантия — до 10 лет. Оставьте заявку, чтобы обсудить проект.
